Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 12

9724JW Groningen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.957
+6,2%
[ € 412.682 – € 525.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.816[ € 433.975 – € 479.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.618[ € 456.108 – € 504.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.957 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,5%
+€ 27.44912 maanden +6,2%
+€ 10.34412 mnd vs. NL +2,3%
Alexanderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.957 voor Alexanderstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.618. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.957.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 12
€ 480.618[ € 456.108 – € 504.120 ]
Verkoper houdt over€ 474.081−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.380+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 12
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 456.816[ € 433.975 – € 479.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 480.618, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.816 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.957+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.618+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.649+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 456.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 12 in Groningen bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 468.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.957
Verwachte verkoopprijs€ 480.618
Verwachte vraagprijs€ 456.816
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winschoterdiep 153b, 9724GR Groningen
Winschoterdiep 153b
1936 · 81 m²
€ 307.661
Straatbeeld van Van Sijsenstraat 7a, 9724NJ Groningen
Van Sijsenstraat 7a
1929 · 124 m²
€ 391.457
Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexanderstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.957 duidelijk in het hogere segment van Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 12 in Groningen.

Wat is Alexanderstraat 12 in Groningen waard?
Alexanderstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.957 (bandbreedte € 412.682 – € 525.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 456.816 (bandbreedte € 433.975 – € 479.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 12 in Groningen?
Voor Alexanderstraat 12 adviseren wij een bod van € 480.618 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 12 in Groningen bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 12 ligt rond € 468.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.