Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertstraat 5

9724JX Groningen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.263
+6,2%
[ € 408.551 – € 519.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.680[ € 430.046 – € 475.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.142[ € 451.978 – € 499.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.263 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,5%
+€ 27.17412 maanden +6,2%
+€ 10.24112 mnd vs. NL +2,3%
Albertstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.263 voor Albertstraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.142. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.263.

Verwachte verkoopprijs Albertstraat 5
€ 476.142[ € 451.978 – € 499.555 ]
Verkoper houdt over€ 469.654−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.815+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Albertstraat 5
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 452.680[ € 430.046 – € 475.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertstraat 5 adviseren wij in een bod van € 476.142, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.680 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.263+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.142+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.949+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertstraat 5 in Groningen bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 464.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.263
Verwachte verkoopprijs€ 476.142
Verwachte vraagprijs€ 452.680
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 5a, 9724BH Groningen
Mauritsstraat 5a
1915 · 148 m²
€ 422.843
Straatbeeld van Tweede Willemstraat 36a, 9725JK Groningen
Tweede Willemstraat 36a
1905 · 117 m²
€ 488.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albertstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.263 duidelijk in het hogere segment van Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albertstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertstraat 5 in Groningen.

Wat is Albertstraat 5 in Groningen waard?
Albertstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.263 (bandbreedte € 408.551 – € 519.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertstraat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Albertstraat 5 in Groningen is in oktober 2026 € 452.680 (bandbreedte € 430.046 – € 475.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertstraat 5 in Groningen?
Voor Albertstraat 5 adviseren wij een bod van € 476.142 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertstraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Albertstraat 5 in Groningen bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertstraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertstraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Albertstraat 5 ligt rond € 464.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Albertstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.