Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertstraat 2

9724JZ Groningen

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1905Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.824
+6,2%
[ € 223.365 – € 284.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.844[ € 234.502 – € 259.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.001[ € 247.869 – € 273.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.824 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,5%
+€ 14.85712 maanden +6,2%
+€ 5.59912 mnd vs. NL +2,3%
Albertstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.824 voor Albertstraat 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.001. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.824.

Verwachte verkoopprijs Albertstraat 2
€ 261.001[ € 247.869 – € 273.960 ]
Verkoper houdt over€ 256.880−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.371+€ 7.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Albertstraat 2
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 246.844[ € 234.502 – € 259.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertstraat 2 adviseren wij in een bod van € 261.001, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.844 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.824+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.001+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.051+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 246.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertstraat 2 in Groningen bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 253.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.824
Verwachte verkoopprijs€ 261.001
Verwachte vraagprijs€ 246.844
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.824 is Albertstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albertstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertstraat 2 in Groningen.

Wat is Albertstraat 2 in Groningen waard?
Albertstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.824 (bandbreedte € 223.365 – € 284.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertstraat 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Albertstraat 2 in Groningen is in oktober 2026 € 246.844 (bandbreedte € 234.502 – € 259.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertstraat 2 in Groningen?
Voor Albertstraat 2 adviseren wij een bod van € 261.001 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertstraat 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Albertstraat 2 in Groningen bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertstraat 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertstraat 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Albertstraat 2 ligt rond € 253.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Albertstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.