Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 67

9724KH Groningen

Te koop
46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 6.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.529
+5,3%
[ € 245.986 – € 313.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 271.866[ € 258.273 – € 285.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.802[ € 272.736 – € 301.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 67 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.529 (€ 6.077 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds mei +0,5%
+€ 14.02112 maanden +5,3%
+€ 2.76212 mnd vs. NL +1,0%
Nieuwstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.529 voor Nieuwstraat 67 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 67 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.802. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 279.529.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 67
€ 287.802[ € 272.736 – € 301.445 ]
Verkoper houdt over€ 283.386−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.708+€ 7.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.386

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 67 in Groningen staat in te koop voor € 271.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.910 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 67
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 271.866[ € 258.273 – € 285.459 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.910[ € 5.615 – € 6.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 341.346[ € 225.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 67 adviseren wij in een bod van € 287.802, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 271.866 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.529+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.802+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.192+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 271.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 67 in Groningen bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 279.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.529
Verwachte verkoopprijs€ 287.802
Vraagprijs€ 271.866
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 231.529
Straatbeeld van Martenstraat 20, 9724LB Groningen
Martenstraat 20
1878 · 56 m²
€ 284.492
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 17d, 9724HA Groningen
Verlengde Nieuwstraat 17d
1913 · 25 m²
€ 165.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.529 is Nieuwstraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 67 in Groningen.

Wat is Nieuwstraat 67 in Groningen waard?
Nieuwstraat 67 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.529 (bandbreedte € 245.986 – € 313.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 67 in Groningen?
Nieuwstraat 67 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 271.866. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 67 in Groningen?
Voor Nieuwstraat 67 adviseren wij een bod van € 287.802 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 67 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 67 in Groningen bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 67 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 67 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 67 ligt rond € 279.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.