Huiswaardemeter

Woningwaarde Duikerstraat 13

9724KV Groningen

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.845
+6,2%
[ € 310.504 – € 395.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.059[ € 325.906 – € 360.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.910[ € 344.483 – € 380.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikerstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.845 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,5%
+€ 20.65212 maanden +6,2%
+€ 7.78212 mnd vs. NL +2,3%
Duikerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.845 voor Duikerstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikerstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.910. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 352.845.

Verwachte verkoopprijs Duikerstraat 13
€ 362.910[ € 344.483 – € 380.744 ]
Verkoper houdt over€ 357.668−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.318+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duikerstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Duikerstraat 13
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 343.059[ € 325.906 – € 360.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 362.910, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.059 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.845+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.910+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.056+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 343.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikerstraat 13 in Groningen bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 352.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.845
Verwachte verkoopprijs€ 362.910
Verwachte vraagprijs€ 343.059
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerstraat 15, 9724KV Groningen
Duikerstraat 15
1979 · 86 m²
€ 390.837
Straatbeeld van Kwintlaan 38, 9724EL Groningen
Kwintlaan 38
1994 · 113 m²
€ 500.106
Straatbeeld van Kwintlaan 40, 9724EL Groningen
Kwintlaan 40
1994 · 113 m²
€ 592.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.845 zit Duikerstraat 13 in het middensegment van Oosterpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duikerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikerstraat 13 in Groningen.

Wat is Duikerstraat 13 in Groningen waard?
Duikerstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.845 (bandbreedte € 310.504 – € 395.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duikerstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Duikerstraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 343.059 (bandbreedte € 325.906 – € 360.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikerstraat 13 in Groningen?
Voor Duikerstraat 13 adviseren wij een bod van € 362.910 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikerstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Duikerstraat 13 in Groningen bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikerstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikerstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Duikerstraat 13 ligt rond € 352.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Duikerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.