Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 31

9724KW Groningen

Te koop
55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.727
+5,3%
[ € 245.280 – € 312.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.984[ € 257.435 – € 284.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.451[ € 272.109 – € 300.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 31 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.727 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds mei +0,5%
+€ 13.98112 maanden +5,3%
+€ 2.75412 mnd vs. NL +1,0%
Dijkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.727 voor Dijkstraat 31 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 31 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.451. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.727.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 31
€ 286.451[ € 272.109 – € 300.751 ]
Verkoper houdt over€ 282.050−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.330+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.050

Wat is de vraagprijs?

Dijkstraat 31 in Groningen staat in te koop voor € 270.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Vraagprijs Dijkstraat 31
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 270.984[ € 257.435 – € 284.533 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 341.346[ € 225.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 286.451, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 270.984 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.727+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.451+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.774+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 270.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 31 in Groningen bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 278.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.727
Verwachte verkoopprijs€ 286.451
Vraagprijs€ 270.984
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 231.529
Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 355.118
Straatbeeld van Eeldersingel 16, 9726AR Groningen
Eeldersingel 16
1895 · 62 m²
€ 273.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.727 is Dijkstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 31 in Groningen.

Wat is Dijkstraat 31 in Groningen waard?
Dijkstraat 31 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.727 (bandbreedte € 245.280 – € 312.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de vraagprijs van Dijkstraat 31 in Groningen?
Dijkstraat 31 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 270.984. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 31 in Groningen?
Voor Dijkstraat 31 adviseren wij een bod van € 286.451 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 31 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 31 in Groningen bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 31 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 31 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 31 ligt rond € 278.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.