Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 35

9724KW Groningen

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.709
+6,2%
[ € 234.704 – € 298.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.460[ € 246.487 – € 272.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.160[ € 260.290 – € 287.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.709 (€ 5.675 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,5%
+€ 15.61112 maanden +6,2%
+€ 5.88312 mnd vs. NL +2,3%
Dijkstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.709 voor Dijkstraat 35 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 35 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.160. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.709.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 35
€ 274.160[ € 260.290 – € 287.689 ]
Verkoper houdt over€ 269.894−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.793+€ 7.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 35 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.520 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 35
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 259.460[ € 246.487 – € 272.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.520[ € 5.244 – € 5.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 35 adviseren wij in een bod van € 274.160, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.460 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.709+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.160+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.868+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 259.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 35 in Groningen bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 266.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.709
Verwachte verkoopprijs€ 274.160
Verwachte vraagprijs€ 259.460
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Oosterweg 101, 9724CG Groningen
Oosterweg 101
1885 · 64 m²
€ 303.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.709 is Dijkstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 35 in Groningen.

Wat is Dijkstraat 35 in Groningen waard?
Dijkstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.709 (bandbreedte € 234.704 – € 298.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 35 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 35 in Groningen is in oktober 2026 € 259.460 (bandbreedte € 246.487 – € 272.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 35 in Groningen?
Voor Dijkstraat 35 adviseren wij een bod van € 274.160 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 35 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 35 in Groningen bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 35 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 35 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 35 ligt rond € 266.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.