Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 9

9724KW Groningen

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.556
+6,2%
[ € 295.289 – € 375.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.313[ € 309.997 – € 342.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.061[ € 327.667 – € 362.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.556 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,5%
+€ 19.64012 maanden +6,2%
+€ 7.40112 mnd vs. NL +2,3%
Dijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.556 voor Dijkstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.061. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.556.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 9
€ 345.061[ € 327.667 – € 362.159 ]
Verkoper houdt over€ 340.015−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.112+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 9
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 326.313[ € 309.997 – € 342.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 345.061, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.313 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.556+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.061+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.314+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 326.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 9 in Groningen bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 335.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.556
Verwachte verkoopprijs€ 345.061
Verwachte vraagprijs€ 326.313
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 47, 9724BJ Groningen
Mauritsstraat 47
1877 · 59 m²
€ 286.988
Straatbeeld van Oosterweg 101, 9724CG Groningen
Oosterweg 101
1885 · 64 m²
€ 303.707
Straatbeeld van Martenstraat 20, 9724LB Groningen
Martenstraat 20
1878 · 56 m²
€ 284.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 9 in Groningen.

Wat is Dijkstraat 9 in Groningen waard?
Dijkstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.556 (bandbreedte € 295.289 – € 375.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 326.313 (bandbreedte € 309.997 – € 342.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 9 in Groningen?
Voor Dijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 345.061 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 9 in Groningen bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 9 ligt rond € 335.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.