Huiswaardemeter

Woningwaarde Martenstraat 21

9724LA Groningen

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 5.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.905
+6,2%
[ € 265.676 – € 338.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.621[ € 278.940 – € 308.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.422[ € 294.561 – € 325.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Martenstraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.905 (€ 5.696 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,5%
+€ 17.67112 maanden +6,2%
+€ 6.65912 mnd vs. NL +2,3%
Martenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.905 voor Martenstraat 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martenstraat 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.422. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.905.

Verwachte verkoopprijs Martenstraat 21
€ 310.422[ € 294.561 – € 325.567 ]
Verkoper houdt over€ 305.757−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.780+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martenstraat 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.540 per m².

Verwachte vraagprijs Martenstraat 21
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 293.621[ € 278.940 – € 308.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.540[ € 5.263 – € 5.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 310.422, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.621 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.905+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.422+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.943+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 293.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martenstraat 21 in Groningen bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 301.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.905
Verwachte verkoopprijs€ 310.422
Verwachte vraagprijs€ 293.621
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martenstraat 20, 9724LB Groningen
Martenstraat 20
1878 · 56 m²
€ 284.552
Straatbeeld van Mauritsdwarsstraat 3, 9724BN Groningen
Mauritsdwarsstraat 3
1875 · 51 m²
€ 257.073
Straatbeeld van Mauritsstraat 47, 9724BJ Groningen
Mauritsstraat 47
1877 · 59 m²
€ 286.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Martenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martenstraat 21 in Groningen.

Wat is Martenstraat 21 in Groningen waard?
Martenstraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.905 (bandbreedte € 265.676 – € 338.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martenstraat 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Martenstraat 21 in Groningen is in oktober 2026 € 293.621 (bandbreedte € 278.940 – € 308.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Martenstraat 21 in Groningen?
Voor Martenstraat 21 adviseren wij een bod van € 310.422 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martenstraat 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Martenstraat 21 in Groningen bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martenstraat 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martenstraat 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Martenstraat 21 ligt rond € 301.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Martenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.