Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 22

9724LH Groningen

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.089
+6,2%
[ € 231.518 – € 294.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.013[ € 243.212 – € 268.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.360[ € 256.589 – € 283.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.089 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,5%
+€ 15.39912 maanden +6,2%
+€ 5.80312 mnd vs. NL +2,3%
Annastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.089 voor Annastraat 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.360. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.089.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 22
€ 270.360[ € 256.589 – € 283.599 ]
Verkoper houdt over€ 266.136−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.917+€ 7.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 22
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 256.013[ € 243.212 – € 268.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 22 adviseren wij in een bod van € 270.360, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.013 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.089+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.360+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.878+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 256.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 22 in Groningen bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 263.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.089
Verwachte verkoopprijs€ 270.360
Verwachte vraagprijs€ 256.013
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Martenstraat 20, 9724LB Groningen
Martenstraat 20
1878 · 56 m²
€ 284.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.089 is Annastraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 22 in Groningen.

Wat is Annastraat 22 in Groningen waard?
Annastraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.089 (bandbreedte € 231.518 – € 294.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 22 in Groningen is in oktober 2026 € 256.013 (bandbreedte € 243.212 – € 268.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 22 in Groningen?
Voor Annastraat 22 adviseren wij een bod van € 270.360 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 22 in Groningen bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 22 ligt rond € 263.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.