Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Frederikstraat 13

9724NC Groningen

54 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.504
+6,2%
[ € 221.324 – € 281.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.615[ € 232.384 – € 256.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.587[ € 245.398 – € 271.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Frederikstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.504 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,5%
+€ 14.72112 maanden +6,2%
+€ 5.54812 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Frederikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.504 voor Verlengde Frederikstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Frederikstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.587. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.504.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Frederikstraat 13
€ 258.587[ € 245.398 – € 271.229 ]
Verkoper houdt over€ 254.493−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.909+€ 7.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Frederikstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Frederikstraat 13
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 244.615[ € 232.384 – € 256.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Frederikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 258.587, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.615 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.504+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.587+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.516+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Frederikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 244.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Frederikstraat 13 in Groningen bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 251.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Frederikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.504
Verwachte verkoopprijs€ 258.587
Verwachte vraagprijs€ 244.615
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Oosterweg 101, 9724CG Groningen
Oosterweg 101
1885 · 64 m²
€ 303.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.504 is Verlengde Frederikstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Frederikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Frederikstraat 13 in Groningen.

Wat is Verlengde Frederikstraat 13 in Groningen waard?
Verlengde Frederikstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.504 (bandbreedte € 221.324 – € 281.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Frederikstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Frederikstraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 244.615 (bandbreedte € 232.384 – € 256.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Frederikstraat 13 in Groningen?
Voor Verlengde Frederikstraat 13 adviseren wij een bod van € 258.587 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Frederikstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Frederikstraat 13 in Groningen bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Frederikstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Frederikstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Frederikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Frederikstraat 13 ligt rond € 251.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Frederikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Frederikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.