Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sijsenstraat 34a

9724NP Groningen

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.497
+6,2%
[ € 223.077 – € 283.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.604[ € 234.274 – € 258.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.582[ € 247.393 – € 273.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sijsenstraat 34a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.497 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,5%
+€ 14.83712 maanden +6,2%
+€ 5.59112 mnd vs. NL +2,3%
Van Sijsenstraat 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.497 voor Van Sijsenstraat 34a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sijsenstraat 34a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.582. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.497.

Verwachte verkoopprijs Van Sijsenstraat 34a
€ 260.582[ € 247.393 – € 273.434 ]
Verkoper houdt over€ 256.466−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.944+€ 7.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sijsenstraat 34a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sijsenstraat 34a
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 246.604[ € 234.274 – € 258.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.779 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sijsenstraat 34a adviseren wij in een bod van € 260.582, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.604 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.497+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.582+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.611+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sijsenstraat 34a zal in bij een vraagprijs van € 246.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sijsenstraat 34a in Groningen bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 253.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sijsenstraat 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.497
Verwachte verkoopprijs€ 260.582
Verwachte vraagprijs€ 246.604
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerstraat 15, 9724KV Groningen
Duikerstraat 15
1979 · 86 m²
€ 390.837
Straatbeeld van Kwintlaan 38, 9724EL Groningen
Kwintlaan 38
1994 · 113 m²
€ 500.106
Straatbeeld van Kwintlaan 40, 9724EL Groningen
Kwintlaan 40
1994 · 113 m²
€ 592.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.497 is Van Sijsenstraat 34a een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Sijsenstraat 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sijsenstraat 34a in Groningen.

Wat is Van Sijsenstraat 34a in Groningen waard?
Van Sijsenstraat 34a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.497 (bandbreedte € 223.077 – € 283.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sijsenstraat 34a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Sijsenstraat 34a in Groningen is in oktober 2026 € 246.604 (bandbreedte € 234.274 – € 258.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sijsenstraat 34a in Groningen?
Voor Van Sijsenstraat 34a adviseren wij een bod van € 260.582 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sijsenstraat 34a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sijsenstraat 34a in Groningen bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sijsenstraat 34a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sijsenstraat 34a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sijsenstraat 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Van Sijsenstraat 34a ligt rond € 253.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sijsenstraat 34a?
Huishoudens in de buurt van Van Sijsenstraat 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.