Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Lamanstraat 6a

9724NT Groningen

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.750
+6,2%
[ € 298.100 – € 379.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.447[ € 312.975 – € 345.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.315[ € 330.502 – € 365.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Lamanstraat 6a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.750 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,5%
+€ 19.82712 maanden +6,2%
+€ 7.47212 mnd vs. NL +2,3%
Paulus Lamanstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.750 voor Paulus Lamanstraat 6a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Lamanstraat 6a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.315. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.750.

Verwachte verkoopprijs Paulus Lamanstraat 6a
€ 348.315[ € 330.502 – € 365.290 ]
Verkoper houdt over€ 343.234−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.431+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Lamanstraat 6a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Lamanstraat 6a
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 329.447[ € 312.975 – € 345.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Lamanstraat 6a adviseren wij in een bod van € 348.315, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.447 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.750+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.315+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.731+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Lamanstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 329.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Lamanstraat 6a in Groningen bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 338.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Lamanstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.750
Verwachte verkoopprijs€ 348.315
Verwachte vraagprijs€ 329.447
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Lamanstraat 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Lamanstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Lamanstraat 6a in Groningen.

Wat is Paulus Lamanstraat 6a in Groningen waard?
Paulus Lamanstraat 6a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.750 (bandbreedte € 298.100 – € 379.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Lamanstraat 6a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Lamanstraat 6a in Groningen is in oktober 2026 € 329.447 (bandbreedte € 312.975 – € 345.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Lamanstraat 6a in Groningen?
Voor Paulus Lamanstraat 6a adviseren wij een bod van € 348.315 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Lamanstraat 6a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Lamanstraat 6a in Groningen bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Lamanstraat 6a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Lamanstraat 6a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Lamanstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Lamanstraat 6a ligt rond € 338.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Lamanstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Paulus Lamanstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.