Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Lamanstraat 8a

9724NT Groningen

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.043
+6,2%
[ € 309.798 – € 394.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.209[ € 325.099 – € 359.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.160[ € 343.630 – € 379.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Lamanstraat 8a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.043 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,5%
+€ 20.60612 maanden +6,2%
+€ 7.76612 mnd vs. NL +2,3%
Paulus Lamanstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.043 voor Paulus Lamanstraat 8a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Lamanstraat 8a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.160. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 352.043.

Verwachte verkoopprijs Paulus Lamanstraat 8a
€ 362.160[ € 343.630 – € 379.800 ]
Verkoper houdt over€ 356.926−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.553+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Lamanstraat 8a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Lamanstraat 8a
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 342.209[ € 325.099 – € 359.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Lamanstraat 8a adviseren wij in een bod van € 362.160, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.209 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.043+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.160+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.268+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Lamanstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 342.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Lamanstraat 8a in Groningen bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 352.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Lamanstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.043
Verwachte verkoopprijs€ 362.160
Verwachte vraagprijs€ 342.209
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.043 zit Paulus Lamanstraat 8a in het middensegment van Oosterpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Lamanstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Lamanstraat 8a in Groningen.

Wat is Paulus Lamanstraat 8a in Groningen waard?
Paulus Lamanstraat 8a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.043 (bandbreedte € 309.798 – € 394.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Lamanstraat 8a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Lamanstraat 8a in Groningen is in oktober 2026 € 342.209 (bandbreedte € 325.099 – € 359.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Lamanstraat 8a in Groningen?
Voor Paulus Lamanstraat 8a adviseren wij een bod van € 362.160 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Lamanstraat 8a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Lamanstraat 8a in Groningen bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Lamanstraat 8a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Lamanstraat 8a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Lamanstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Lamanstraat 8a ligt rond € 352.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Lamanstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Paulus Lamanstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.