Huiswaardemeter

Woningwaarde J.A. Feithstraat 49

9725AN Groningen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.880
+6,2%
[ € 350.134 – € 445.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.062[ € 367.709 – € 406.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.001[ € 388.301 – € 429.174 ]

Wat is mijn huis waard?

J.A. Feithstraat 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.880 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,5%
+€ 23.28812 maanden +6,2%
+€ 8.77612 mnd vs. NL +2,3%
J.A. Feithstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.880 voor J.A. Feithstraat 49 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.A. Feithstraat 49 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.001. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.880.

Verwachte verkoopprijs J.A. Feithstraat 49
€ 409.001[ € 388.301 – € 429.174 ]
Verkoper houdt over€ 403.252−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.331+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.A. Feithstraat 49 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs J.A. Feithstraat 49
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 387.062[ € 367.709 – € 406.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.179 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.A. Feithstraat 49 adviseren wij in een bod van € 409.001, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.062 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.880+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.001+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.451+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.A. Feithstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 387.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.A. Feithstraat 49 in Groningen bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 397.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.A. Feithstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.880
Verwachte verkoopprijs€ 409.001
Verwachte vraagprijs€ 387.062
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Willemstraat 31b, 9725JG Groningen
Tweede Willemstraat 31b
1938 · 107 m²
€ 391.707
Straatbeeld van Rijnstraat 28a, 9725EV Groningen
Rijnstraat 28a
1937 · 93 m²
€ 510.921
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 42b, 9726GW Groningen
Admiraal de Ruyterlaan 42b
1938 · 82 m²
€ 335.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.880 zit J.A. Feithstraat 49 in het middensegment van Herewegbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.A. Feithstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.A. Feithstraat 49 in Groningen.

Wat is J.A. Feithstraat 49 in Groningen waard?
J.A. Feithstraat 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.880 (bandbreedte € 350.134 – € 445.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.A. Feithstraat 49 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van J.A. Feithstraat 49 in Groningen is in oktober 2026 € 387.062 (bandbreedte € 367.709 – € 406.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op J.A. Feithstraat 49 in Groningen?
Voor J.A. Feithstraat 49 adviseren wij een bod van € 409.001 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.A. Feithstraat 49 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van J.A. Feithstraat 49 in Groningen bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.A. Feithstraat 49 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.A. Feithstraat 49 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.A. Feithstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van J.A. Feithstraat 49 ligt rond € 397.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.A. Feithstraat 49?
Huishoudens in de buurt van J.A. Feithstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.