Huiswaardemeter

Woningwaarde Herehof 18

9725AZ Groningen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.649
+6,2%
[ € 570.811 – € 726.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.510[ € 603.735 – € 667.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.060[ € 628.488 – € 694.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Herehof 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.649 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,5%
+€ 37.96612 maanden +6,2%
+€ 14.30712 mnd vs. NL +2,3%
Herehof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.649 voor Herehof 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herehof 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.060. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 648.649.

Verwachte verkoopprijs Herehof 18
€ 662.060[ € 628.488 – € 694.645 ]
Verkoper houdt over€ 653.527−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.451+€ 15.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herehof 18 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Herehof 18
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 635.510[ € 603.735 – € 667.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herehof 18 adviseren wij in een bod van € 662.060, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.510 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.649+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.060+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.163+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herehof 18 zal in bij een vraagprijs van € 635.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herehof 18 in Groningen bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 648.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 80
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herehof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.649
Verwachte verkoopprijs€ 662.060
Verwachte vraagprijs€ 635.510
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 88, 9725CX Groningen
Vechtstraat 88
2008 · 103 m²
€ 587.853
Straatbeeld van Vechtstraat 116, 9725CX Groningen
Vechtstraat 116
2008 · 103 m²
€ 515.011
Straatbeeld van De Brink 65, 9723AM Groningen
De Brink 65
2001 · 111 m²
€ 569.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herehof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.649 duidelijk in het hogere segment van Herewegbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herehof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herehof 18 in Groningen.

Wat is Herehof 18 in Groningen waard?
Herehof 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.649 (bandbreedte € 570.811 – € 726.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herehof 18 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Herehof 18 in Groningen is in oktober 2026 € 635.510 (bandbreedte € 603.735 – € 667.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Herehof 18 in Groningen?
Voor Herehof 18 adviseren wij een bod van € 662.060 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herehof 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Herehof 18 in Groningen bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herehof 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herehof 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herehof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Herehof 18 ligt rond € 648.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herehof 18?
Huishoudens in de buurt van Herehof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.