Huiswaardemeter

Woningwaarde Rabenhauptstraat 5

9725CA Groningen

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.232
+6,2%
[ € 284.444 – € 362.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.512[ € 298.786 – € 330.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.194[ € 315.219 – € 348.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Rabenhauptstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.232 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,5%
+€ 18.91912 maanden +6,2%
+€ 7.13012 mnd vs. NL +2,3%
Rabenhauptstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.232 voor Rabenhauptstraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rabenhauptstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.194. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.232.

Verwachte verkoopprijs Rabenhauptstraat 5
€ 332.194[ € 315.219 – € 348.401 ]
Verkoper houdt over€ 327.290−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.988+€ 8.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rabenhauptstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Rabenhauptstraat 5
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 314.512[ € 298.786 – € 330.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rabenhauptstraat 5 adviseren wij in een bod van € 332.194, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.512 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.232+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.194+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.804+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rabenhauptstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 314.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rabenhauptstraat 5 in Groningen bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 323.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rabenhauptstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.232
Verwachte verkoopprijs€ 332.194
Verwachte vraagprijs€ 314.512
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 47, 9724BJ Groningen
Mauritsstraat 47
1877 · 59 m²
€ 286.988
Straatbeeld van Martenstraat 20, 9724LB Groningen
Martenstraat 20
1878 · 56 m²
€ 284.552
Straatbeeld van Mauritsdwarsstraat 3, 9724BN Groningen
Mauritsdwarsstraat 3
1875 · 51 m²
€ 257.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rabenhauptstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rabenhauptstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rabenhauptstraat 5 in Groningen.

Wat is Rabenhauptstraat 5 in Groningen waard?
Rabenhauptstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.232 (bandbreedte € 284.444 – € 362.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rabenhauptstraat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rabenhauptstraat 5 in Groningen is in oktober 2026 € 314.512 (bandbreedte € 298.786 – € 330.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Rabenhauptstraat 5 in Groningen?
Voor Rabenhauptstraat 5 adviseren wij een bod van € 332.194 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rabenhauptstraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rabenhauptstraat 5 in Groningen bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rabenhauptstraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rabenhauptstraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rabenhauptstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rabenhauptstraat 5 ligt rond € 323.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rabenhauptstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rabenhauptstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.