Huiswaardemeter

Woningwaarde Rabenhauptstraat 47

9725CC Groningen

63 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.944
+6,2%
[ € 287.711 – € 366.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.023[ € 302.122 – € 333.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.115[ € 319.041 – € 352.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Rabenhauptstraat 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.944 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,5%
+€ 19.13612 maanden +6,2%
+€ 7.21112 mnd vs. NL +2,3%
Rabenhauptstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.944 voor Rabenhauptstraat 47 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rabenhauptstraat 47 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.115. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.944.

Verwachte verkoopprijs Rabenhauptstraat 47
€ 336.115[ € 319.041 – € 352.624 ]
Verkoper houdt over€ 331.168−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.987+€ 8.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rabenhauptstraat 47 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Rabenhauptstraat 47
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 318.023[ € 302.122 – € 333.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rabenhauptstraat 47 adviseren wij in een bod van € 336.115, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.023 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.944+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.115+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.921+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rabenhauptstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 318.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rabenhauptstraat 47 in Groningen bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 326.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rabenhauptstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.944
Verwachte verkoopprijs€ 336.115
Verwachte vraagprijs€ 318.023
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsdwarsstraat 3, 9724BN Groningen
Mauritsdwarsstraat 3
1875 · 51 m²
€ 257.073
Straatbeeld van Mauritsstraat 47, 9724BJ Groningen
Mauritsstraat 47
1877 · 59 m²
€ 286.988
Straatbeeld van Martenstraat 20, 9724LB Groningen
Martenstraat 20
1878 · 56 m²
€ 284.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rabenhauptstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rabenhauptstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rabenhauptstraat 47 in Groningen.

Wat is Rabenhauptstraat 47 in Groningen waard?
Rabenhauptstraat 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.944 (bandbreedte € 287.711 – € 366.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rabenhauptstraat 47 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rabenhauptstraat 47 in Groningen is in oktober 2026 € 318.023 (bandbreedte € 302.122 – € 333.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Rabenhauptstraat 47 in Groningen?
Voor Rabenhauptstraat 47 adviseren wij een bod van € 336.115 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rabenhauptstraat 47 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rabenhauptstraat 47 in Groningen bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rabenhauptstraat 47 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rabenhauptstraat 47 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rabenhauptstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rabenhauptstraat 47 ligt rond € 326.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rabenhauptstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Rabenhauptstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.