Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstraat 17

9725CH Groningen

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.190
+6,2%
[ € 184.087 – € 234.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.786[ € 191.697 – € 211.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.480[ € 203.582 – € 225.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstraat 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.190 (€ 5.977 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,5%
+€ 12.24412 maanden +6,2%
+€ 4.61412 mnd vs. NL +2,3%
Geulstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.190 voor Geulstraat 17 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstraat 17 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.480. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.190.

Verwachte verkoopprijs Geulstraat 17
€ 215.480[ € 203.582 – € 225.011 ]
Verkoper houdt over€ 211.860−€ 3.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.940+€ 6.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulstraat 17 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.765 per m².

Verwachte vraagprijs Geulstraat 17
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 201.786[ € 191.697 – € 211.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.765[ € 5.477 – € 6.054 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstraat 17 adviseren wij in een bod van € 215.480, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 201.786 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.190+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.480+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.254+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 201.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstraat 17 in Groningen bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 209.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.190
Verwachte verkoopprijs€ 215.480
Verwachte vraagprijs€ 201.786
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornsediep 176, 9725HP Groningen
Hoornsediep 176
1961 · 66 m²
€ 252.578
Straatbeeld van Hoornsediep 188, 9725HR Groningen
Hoornsediep 188
1961 · 66 m²
€ 253.396
Straatbeeld van Eendrachtskade 2-57, 9726CW Groningen
Eendrachtskade 2-57
1976 · 34 m²
€ 190.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.190 is Geulstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geulstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstraat 17 in Groningen.

Wat is Geulstraat 17 in Groningen waard?
Geulstraat 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.190 (bandbreedte € 184.087 – € 234.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulstraat 17 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Geulstraat 17 in Groningen is in oktober 2026 € 201.786 (bandbreedte € 191.697 – € 211.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstraat 17 in Groningen?
Voor Geulstraat 17 adviseren wij een bod van € 215.480 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstraat 17 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstraat 17 in Groningen bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstraat 17 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstraat 17 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Geulstraat 17 ligt rond € 209.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Geulstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.