Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 19

9725CS Groningen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.530
+6,2%
[ € 353.346 – € 449.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.269[ € 371.706 – € 410.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.060[ € 391.035 – € 432.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 19 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.530 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,5%
+€ 23.50212 maanden +6,2%
+€ 8.85712 mnd vs. NL +2,3%
Vechtstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.530 voor Vechtstraat 19 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 19 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.060. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.530.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 19
€ 412.060[ € 391.035 – € 432.195 ]
Verkoper houdt over€ 406.277−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.451+€ 10.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 19 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 19
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 391.269[ € 371.706 – € 410.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 344.100[ € 170.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 19 adviseren wij in een bod van € 412.060, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.269 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.530+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.060+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.663+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 391.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 19 in Groningen bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 401.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.530
Verwachte verkoopprijs€ 412.060
Verwachte vraagprijs€ 391.269
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 53, 9725CT Groningen
Vechtstraat 53
1959 · 94 m²
€ 303.122
Straatbeeld van Rivierenhof 48, 9725HB Groningen
Rivierenhof 48
1956 · 83 m²
€ 284.107
Straatbeeld van Rijnstraat 36, 9725EW Groningen
Rijnstraat 36
1958 · 72 m²
€ 308.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.530 ligt Vechtstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 19 in Groningen.

Wat is Vechtstraat 19 in Groningen waard?
Vechtstraat 19 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.530 (bandbreedte € 353.346 – € 449.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 19 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 19 in Groningen is in oktober 2026 € 391.269 (bandbreedte € 371.706 – € 410.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 19 in Groningen?
Voor Vechtstraat 19 adviseren wij een bod van € 412.060 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 19 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 19 in Groningen bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 19 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 19 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 19 ligt rond € 401.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.