Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 12

9725CV Groningen

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.395
+6,2%
[ € 325.948 – € 414.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.131[ € 342.124 – € 378.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.951[ € 361.625 – € 399.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.395 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,5%
+€ 21.68012 maanden +6,2%
+€ 8.17012 mnd vs. NL +2,3%
Vechtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.395 voor Vechtstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.951. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.395.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 12
€ 380.951[ € 361.625 – € 399.692 ]
Verkoper houdt over€ 375.511−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.720+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 12
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 360.131[ € 342.124 – € 378.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 380.951, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.131 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.395+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.951+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.999+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 360.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 12 in Groningen bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 370.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.395
Verwachte verkoopprijs€ 380.951
Verwachte vraagprijs€ 360.131
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 53, 9725CT Groningen
Vechtstraat 53
1959 · 94 m²
€ 303.122
Straatbeeld van Rivierenhof 48, 9725HB Groningen
Rivierenhof 48
1956 · 83 m²
€ 284.107
Straatbeeld van Rijnstraat 36, 9725EW Groningen
Rijnstraat 36
1958 · 72 m²
€ 308.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.395 zit Vechtstraat 12 in het middensegment van Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 12 in Groningen.

Wat is Vechtstraat 12 in Groningen waard?
Vechtstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.395 (bandbreedte € 325.948 – € 414.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 360.131 (bandbreedte € 342.124 – € 378.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 12 in Groningen?
Voor Vechtstraat 12 adviseren wij een bod van € 380.951 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 12 in Groningen bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 12 ligt rond € 370.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.