Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 25b

9725ER Groningen

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.856
+6,2%
[ € 198.753 – € 252.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.008[ € 221.245 – € 244.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 25b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.856 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,5%
+€ 13.22012 maanden +6,2%
+€ 4.98212 mnd vs. NL +2,3%
Rijnstraat 25b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.856 voor Rijnstraat 25b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 25b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.008. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 225.856.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 25b
€ 232.008[ € 221.245 – € 244.534 ]
Verkoper houdt over€ 228.206−€ 3.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.798+€ 6.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 25b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 25b
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.512 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 25b adviseren wij in een bod van € 232.008, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 219.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.856+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.008+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.608+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 25b zal in bij een vraagprijs van € 219.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 25b in Groningen bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 225.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 25b

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.856
Verwachte verkoopprijs€ 232.008
Verwachte vraagprijs€ 219.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingestraat 25, 9725GM Groningen
Lingestraat 25
1938 · 82 m²
€ 360.898
Straatbeeld van Berkelstraat 14b, 9725GZ Groningen
Berkelstraat 14b
1938 · 78 m²
€ 344.824
Straatbeeld van Rijnstraat 28a, 9725EV Groningen
Rijnstraat 28a
1937 · 93 m²
€ 510.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.856 is Rijnstraat 25b een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 25b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 25b in Groningen.

Wat is Rijnstraat 25b in Groningen waard?
Rijnstraat 25b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.856 (bandbreedte € 198.753 – € 252.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 25b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 25b in Groningen is in oktober 2026 € 219.500 (bandbreedte € 208.525 – € 230.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 25b in Groningen?
Voor Rijnstraat 25b adviseren wij een bod van € 232.008 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 25b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 25b in Groningen bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 25b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 25b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 25b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 25b ligt rond € 225.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 25b?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 25b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.