Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 41

9725ES Groningen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.174
+6,2%
[ € 238.633 – € 303.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.583[ € 249.454 – € 275.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.560[ € 263.423 – € 291.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.174 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,5%
+€ 15.87212 maanden +6,2%
+€ 5.98112 mnd vs. NL +2,3%
Rijnstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.174 voor Rijnstraat 41 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 41 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.560. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.174.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 41
€ 278.560[ € 263.423 – € 291.152 ]
Verkoper houdt over€ 274.246−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.281+€ 7.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 41 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 41
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 262.583[ € 249.454 – € 275.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 41 adviseren wij in een bod van € 278.560, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 262.583 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.174+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.560+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.488+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 262.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 41 in Groningen bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 271.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.174
Verwachte verkoopprijs€ 278.560
Verwachte vraagprijs€ 262.583
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 36, 9725EW Groningen
Rijnstraat 36
1958 · 72 m²
€ 308.369
Straatbeeld van Hoornsediep 176, 9725HP Groningen
Hoornsediep 176
1961 · 66 m²
€ 252.578
Straatbeeld van Hoornsediep 188, 9725HR Groningen
Hoornsediep 188
1961 · 66 m²
€ 253.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.174 is Rijnstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 41 in Groningen.

Wat is Rijnstraat 41 in Groningen waard?
Rijnstraat 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.174 (bandbreedte € 238.633 – € 303.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 41 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 41 in Groningen is in oktober 2026 € 262.583 (bandbreedte € 249.454 – € 275.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 41 in Groningen?
Voor Rijnstraat 41 adviseren wij een bod van € 278.560 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 41 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 41 in Groningen bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 41 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 41 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 41 ligt rond € 271.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.