Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 54

9725EW Groningen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.033
+6,2%
[ € 286.029 – € 364.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.957[ € 300.159 – € 331.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.370[ € 317.268 – € 350.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 54 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.033 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,5%
+€ 19.02512 maanden +6,2%
+€ 7.17012 mnd vs. NL +2,3%
Rijnstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.033 voor Rijnstraat 54 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 54 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.370. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.033.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 54
€ 334.370[ € 317.268 – € 350.665 ]
Verkoper houdt over€ 329.442−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.207+€ 8.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 54 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 54
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 315.957[ € 300.159 – € 331.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 54 adviseren wij in een bod van € 334.370, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.957 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.033+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.370+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.089+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 315.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 54 in Groningen bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 325.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.033
Verwachte verkoopprijs€ 334.370
Verwachte vraagprijs€ 315.957
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 36, 9725EW Groningen
Rijnstraat 36
1958 · 72 m²
€ 308.369
Straatbeeld van Hoornsediep 176, 9725HP Groningen
Hoornsediep 176
1961 · 66 m²
€ 252.578
Straatbeeld van Hoornsediep 188, 9725HR Groningen
Hoornsediep 188
1961 · 66 m²
€ 253.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 54 in Groningen.

Wat is Rijnstraat 54 in Groningen waard?
Rijnstraat 54 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.033 (bandbreedte € 286.029 – € 364.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 54 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 54 in Groningen is in oktober 2026 € 315.957 (bandbreedte € 300.159 – € 331.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 54 in Groningen?
Voor Rijnstraat 54 adviseren wij een bod van € 334.370 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 54 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 54 in Groningen bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 54 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 54 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 54 ligt rond € 325.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.