Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstraat 35

9725GV Groningen

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.311
+6,2%
[ € 317.954 – € 404.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.152[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.311 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,5%
+€ 21.14812 maanden +6,2%
+€ 7.97012 mnd vs. NL +2,3%
Berkelstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.311 voor Berkelstraat 35 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 35 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.152. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.311.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 35
€ 371.152[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 365.819−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.725+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.819

Wat is de vraagprijs?

Berkelstraat 35 in Groningen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Berkelstraat 35
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 35 adviseren wij in een bod van € 371.152, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.311+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.152+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.710+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 35 in Groningen bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 361.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.311
Verwachte verkoopprijs€ 371.152
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 36, 9725EW Groningen
Rijnstraat 36
1958 · 72 m²
€ 308.369
Straatbeeld van Hoornsediep 176, 9725HP Groningen
Hoornsediep 176
1961 · 66 m²
€ 252.578
Straatbeeld van Hoornsediep 188, 9725HR Groningen
Hoornsediep 188
1961 · 66 m²
€ 253.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.311 zit Berkelstraat 35 in het middensegment van Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 35 in Groningen.

Wat is Berkelstraat 35 in Groningen waard?
Berkelstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.311 (bandbreedte € 317.954 – € 404.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Berkelstraat 35 in Groningen?
Berkelstraat 35 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 35 in Groningen?
Voor Berkelstraat 35 adviseren wij een bod van € 371.152 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 35 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 35 in Groningen bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 35 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 35 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 35 ligt rond € 361.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.