Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstraat 51

9725GW Groningen

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.386
+6,2%
[ € 275.780 – € 350.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.776[ € 289.537 – € 320.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.239[ € 306.041 – € 338.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 51 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.386 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,5%
+€ 18.34312 maanden +6,2%
+€ 6.91312 mnd vs. NL +2,3%
Berkelstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.386 voor Berkelstraat 51 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 51 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.239. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.386.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 51
€ 322.239[ € 306.041 – € 338.256 ]
Verkoper houdt over€ 317.444−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.834+€ 8.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstraat 51 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstraat 51
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 304.776[ € 289.537 – € 320.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 51 adviseren wij in een bod van € 322.239, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.776 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.386+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.239+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.351+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 304.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 51 in Groningen bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 313.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.386
Verwachte verkoopprijs€ 322.239
Verwachte vraagprijs€ 304.776
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 36, 9725EW Groningen
Rijnstraat 36
1958 · 72 m²
€ 308.369
Straatbeeld van Rivierenhof 48, 9725HB Groningen
Rivierenhof 48
1956 · 83 m²
€ 284.107
Straatbeeld van Hoornsediep 176, 9725HP Groningen
Hoornsediep 176
1961 · 66 m²
€ 252.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 51 in Groningen.

Wat is Berkelstraat 51 in Groningen waard?
Berkelstraat 51 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.386 (bandbreedte € 275.780 – € 350.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstraat 51 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Berkelstraat 51 in Groningen is in oktober 2026 € 304.776 (bandbreedte € 289.537 – € 320.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 51 in Groningen?
Voor Berkelstraat 51 adviseren wij een bod van € 322.239 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 51 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 51 in Groningen bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 51 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 51 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 51 ligt rond € 313.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.