Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstraat 20b

9725GZ Groningen

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.367
+6,2%
[ € 275.763 – € 350.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.654[ € 289.421 – € 319.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.329[ € 305.918 – € 338.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 20b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.367 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,5%
+€ 18.34212 maanden +6,2%
+€ 6.91212 mnd vs. NL +2,3%
Berkelstraat 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.367 voor Berkelstraat 20b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 20b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.329. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.367.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 20b
€ 322.329[ € 305.918 – € 338.121 ]
Verkoper houdt over€ 317.533−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.926+€ 8.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstraat 20b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstraat 20b
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 304.654[ € 289.421 – € 319.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 20b adviseren wij in een bod van € 322.329, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.654 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.367+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.329+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.445+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 20b zal in bij een vraagprijs van € 304.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 20b in Groningen bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 313.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 20b

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.367
Verwachte verkoopprijs€ 322.329
Verwachte vraagprijs€ 304.654
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingestraat 25, 9725GM Groningen
Lingestraat 25
1938 · 82 m²
€ 360.898
Straatbeeld van Berkelstraat 14b, 9725GZ Groningen
Berkelstraat 14b
1938 · 78 m²
€ 344.824
Straatbeeld van Rijnstraat 28a, 9725EV Groningen
Rijnstraat 28a
1937 · 93 m²
€ 510.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelstraat 20b ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 20b in Groningen.

Wat is Berkelstraat 20b in Groningen waard?
Berkelstraat 20b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.367 (bandbreedte € 275.763 – € 350.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstraat 20b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Berkelstraat 20b in Groningen is in oktober 2026 € 304.654 (bandbreedte € 289.421 – € 319.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 20b in Groningen?
Voor Berkelstraat 20b adviseren wij een bod van € 322.329 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 20b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 20b in Groningen bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 20b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 20b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 20b ligt rond € 313.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 20b?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 20b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.