Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierenhof 8

9725HA Groningen

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1956Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.996
+6,2%
[ € 260.476 – € 331.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.063[ € 273.660 – € 302.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.147[ € 288.711 – € 319.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierenhof 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.996 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,5%
+€ 17.32512 maanden +6,2%
+€ 6.52912 mnd vs. NL +2,3%
Rivierenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.996 voor Rivierenhof 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierenhof 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.147. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.996.

Verwachte verkoopprijs Rivierenhof 8
€ 304.147[ € 288.711 – € 319.102 ]
Verkoper houdt over€ 299.551−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.380+€ 8.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierenhof 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierenhof 8
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 288.063[ € 273.660 – € 302.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierenhof 8 adviseren wij in een bod van € 304.147, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.063 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.996+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.147+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.354+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 288.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierenhof 8 in Groningen bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 295.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.996
Verwachte verkoopprijs€ 304.147
Verwachte vraagprijs€ 288.063
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 36, 9725EW Groningen
Rijnstraat 36
1958 · 72 m²
€ 308.369
Straatbeeld van Hoornsediep 176, 9725HP Groningen
Hoornsediep 176
1961 · 66 m²
€ 252.578
Straatbeeld van Merwedestraat 67, 9725KB Groningen
Merwedestraat 67
1955 · 62 m²
€ 240.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierenhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rivierenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierenhof 8 in Groningen.

Wat is Rivierenhof 8 in Groningen waard?
Rivierenhof 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.996 (bandbreedte € 260.476 – € 331.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierenhof 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rivierenhof 8 in Groningen is in oktober 2026 € 288.063 (bandbreedte € 273.660 – € 302.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierenhof 8 in Groningen?
Voor Rivierenhof 8 adviseren wij een bod van € 304.147 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierenhof 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierenhof 8 in Groningen bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierenhof 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierenhof 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rivierenhof 8 ligt rond € 295.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Rivierenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.