Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwersstraat 61

9725HE Groningen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.055
+6,2%
[ € 243.808 – € 310.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.358[ € 255.890 – € 282.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.972[ € 270.476 – € 298.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwersstraat 61 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.055 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,5%
+€ 16.21612 maanden +6,2%
+€ 6.11112 mnd vs. NL +2,3%
Lauwersstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.055 voor Lauwersstraat 61 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwersstraat 61 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.972. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 277.055.

Verwachte verkoopprijs Lauwersstraat 61
€ 284.972[ € 270.476 – € 298.947 ]
Verkoper houdt over€ 280.587−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.821+€ 7.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwersstraat 61 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwersstraat 61
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 269.358[ € 255.890 – € 282.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwersstraat 61 adviseren wij in een bod van € 284.972, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.358 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.055+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.972+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.221+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwersstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 269.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwersstraat 61 in Groningen bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 277.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwersstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.055
Verwachte verkoopprijs€ 284.972
Verwachte vraagprijs€ 269.358
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 36, 9725EW Groningen
Rijnstraat 36
1958 · 72 m²
€ 308.369
Straatbeeld van Rivierenhof 48, 9725HB Groningen
Rivierenhof 48
1956 · 83 m²
€ 284.107
Straatbeeld van Merwedestraat 67, 9725KB Groningen
Merwedestraat 67
1955 · 62 m²
€ 240.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.055 is Lauwersstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lauwersstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwersstraat 61 in Groningen.

Wat is Lauwersstraat 61 in Groningen waard?
Lauwersstraat 61 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.055 (bandbreedte € 243.808 – € 310.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwersstraat 61 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lauwersstraat 61 in Groningen is in oktober 2026 € 269.358 (bandbreedte € 255.890 – € 282.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwersstraat 61 in Groningen?
Voor Lauwersstraat 61 adviseren wij een bod van € 284.972 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwersstraat 61 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwersstraat 61 in Groningen bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwersstraat 61 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwersstraat 61 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwersstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Lauwersstraat 61 ligt rond € 277.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwersstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Lauwersstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.