Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslaan 1

9725HS Groningen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.285
+6,2%
[ € 288.891 – € 367.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.134[ € 303.177 – € 335.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.699[ € 320.458 – € 354.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslaan 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.285 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,5%
+€ 19.21512 maanden +6,2%
+€ 7.24112 mnd vs. NL +2,3%
Maaslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.285 voor Maaslaan 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslaan 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.699. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 328.285.

Verwachte verkoopprijs Maaslaan 1
€ 337.699[ € 320.458 – € 354.191 ]
Verkoper houdt over€ 332.734−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.603+€ 8.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslaan 1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslaan 1
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 319.134[ € 303.177 – € 335.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslaan 1 adviseren wij in een bod van € 337.699, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.134 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.285+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.699+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.584+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 319.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslaan 1 in Groningen bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 328.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.285
Verwachte verkoopprijs€ 337.699
Verwachte vraagprijs€ 319.134
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 53, 9725CT Groningen
Vechtstraat 53
1959 · 94 m²
€ 303.122
Straatbeeld van Rivierenhof 48, 9725HB Groningen
Rivierenhof 48
1956 · 83 m²
€ 284.107
Straatbeeld van Rijnstraat 36, 9725EW Groningen
Rijnstraat 36
1958 · 72 m²
€ 308.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaslaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maaslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslaan 1 in Groningen.

Wat is Maaslaan 1 in Groningen waard?
Maaslaan 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.285 (bandbreedte € 288.891 – € 367.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslaan 1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Maaslaan 1 in Groningen is in oktober 2026 € 319.134 (bandbreedte € 303.177 – € 335.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslaan 1 in Groningen?
Voor Maaslaan 1 adviseren wij een bod van € 337.699 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslaan 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslaan 1 in Groningen bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslaan 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslaan 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Maaslaan 1 ligt rond € 328.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Maaslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.