Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslaan 40

9725HV Groningen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.428
+6,2%
[ € 276.697 – € 352.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.804[ € 290.514 – € 321.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.295[ € 306.783 – € 339.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslaan 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.428 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,5%
+€ 18.40412 maanden +6,2%
+€ 6.93612 mnd vs. NL +2,3%
Maaslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.428 voor Maaslaan 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslaan 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.295. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.428.

Verwachte verkoopprijs Maaslaan 40
€ 323.295[ € 306.783 – € 339.075 ]
Verkoper houdt over€ 318.489−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.911+€ 8.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslaan 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslaan 40
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 305.804[ € 290.514 – € 321.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslaan 40 adviseren wij in een bod van € 323.295, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.804 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.428+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.295+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.460+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 305.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslaan 40 in Groningen bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 314.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.428
Verwachte verkoopprijs€ 323.295
Verwachte vraagprijs€ 305.804
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 53, 9725CT Groningen
Vechtstraat 53
1959 · 94 m²
€ 303.122
Straatbeeld van Rivierenhof 48, 9725HB Groningen
Rivierenhof 48
1956 · 83 m²
€ 284.107
Straatbeeld van Rijnstraat 36, 9725EW Groningen
Rijnstraat 36
1958 · 72 m²
€ 308.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaslaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maaslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslaan 40 in Groningen.

Wat is Maaslaan 40 in Groningen waard?
Maaslaan 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.428 (bandbreedte € 276.697 – € 352.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslaan 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Maaslaan 40 in Groningen is in oktober 2026 € 305.804 (bandbreedte € 290.514 – € 321.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslaan 40 in Groningen?
Voor Maaslaan 40 adviseren wij een bod van € 323.295 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslaan 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslaan 40 in Groningen bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslaan 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslaan 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Maaslaan 40 ligt rond € 314.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Maaslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.