Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmasingel 23

9726AJ Groningen

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.999
+6,2%
[ € 545.599 – € 694.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.485[ € 577.111 – € 637.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.771[ € 600.773 – € 664.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmasingel 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.999 (€ 5.741 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,5%
+€ 36.28912 maanden +6,2%
+€ 13.67512 mnd vs. NL +2,3%
Emmasingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.999 voor Emmasingel 23 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmasingel 23 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.771. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 619.999.

Verwachte verkoopprijs Emmasingel 23
€ 632.771[ € 600.773 – € 664.011 ]
Verkoper houdt over€ 624.561−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.576+€ 14.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmasingel 23 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Emmasingel 23
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 607.485[ € 577.111 – € 637.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmasingel 23 adviseren wij in een bod van € 632.771, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.485 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.999+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.771+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.410+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmasingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 607.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmasingel 23 in Groningen bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 619.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 76
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmasingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.999
Verwachte verkoopprijs€ 632.771
Verwachte vraagprijs€ 607.485
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (32%)
B (58%)
C (2%)
D (2%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,2 km
Overstapstation0,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmasingel 12, 9726AJ Groningen
Emmasingel 12
2001 · 136 m²
€ 638.922
Straatbeeld van Emmasingel 20, 9726AJ Groningen
Emmasingel 20
2001 · 138 m²
€ 666.055
Straatbeeld van Damsterkade 8-3, 9711SE Groningen
Damsterkade 8-3
2007 · 103 m²
€ 436.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.999 zit Emmasingel 23 in het middensegment van Stationsgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmasingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmasingel 23 in Groningen.

Wat is Emmasingel 23 in Groningen waard?
Emmasingel 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.999 (bandbreedte € 545.599 – € 694.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmasingel 23 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Emmasingel 23 in Groningen is in oktober 2026 € 607.485 (bandbreedte € 577.111 – € 637.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmasingel 23 in Groningen?
Voor Emmasingel 23 adviseren wij een bod van € 632.771 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmasingel 23 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmasingel 23 in Groningen bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmasingel 23 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmasingel 23 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmasingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Emmasingel 23 ligt rond € 619.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmasingel 23?
Huishoudens in de buurt van Emmasingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).