Huiswaardemeter

Woningwaarde Bij de Sluis 6

9726AN Groningen

Te koop
38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 7.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.194
+5,3%
[ € 264.171 – € 336.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.220[ € 290.701 – € 321.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Bij de Sluis 6 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.194 (€ 7.900 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds mei +0,5%
+€ 15.05812 maanden +5,3%
+€ 2.96612 mnd vs. NL +1,0%
Bij de Sluis 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.194 voor Bij de Sluis 6 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bij de Sluis 6 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.220. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 300.194.

Verwachte verkoopprijs Bij de Sluis 6
€ 309.220[ € 290.701 – € 321.302 ]
Verkoper houdt over€ 304.569−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.554+€ 8.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.569

Wat is de vraagprijs?

Bij de Sluis 6 in Groningen staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.618 per m².

Vraagprijs Bij de Sluis 6
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.618[ € 7.238 – € 7.999 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 355.775[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bij de Sluis 6 adviseren wij in een bod van € 309.220, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.194+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.220+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.681+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bij de Sluis 6 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bij de Sluis 6 in Groningen bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 300.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bij de Sluis 6

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.194
Verwachte verkoopprijs€ 309.220
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeldersingel 16, 9726AR Groningen
Eeldersingel 16
1895 · 62 m²
€ 273.305
Straatbeeld van Martenstraat 20, 9724LB Groningen
Martenstraat 20
1878 · 56 m²
€ 284.492
Straatbeeld van Mauritsstraat 47, 9724BJ Groningen
Mauritsstraat 47
1877 · 59 m²
€ 281.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bij de Sluis 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badstratenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bij de Sluis 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bij de Sluis 6 in Groningen.

Wat is Bij de Sluis 6 in Groningen waard?
Bij de Sluis 6 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.194 (bandbreedte € 264.171 – € 336.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bij de Sluis 6 in Groningen?
Bij de Sluis 6 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Bij de Sluis 6 in Groningen?
Voor Bij de Sluis 6 adviseren wij een bod van € 309.220 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bij de Sluis 6 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bij de Sluis 6 in Groningen bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bij de Sluis 6 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bij de Sluis 6 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bij de Sluis 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Bij de Sluis 6 ligt rond € 300.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bij de Sluis 6?
Huishoudens in de buurt van Bij de Sluis 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.