Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marwixstraat 33, 9726CB Groningen

Woningwaarde Marwixstraat 33

9726CB Groningen

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 6.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.614
+6,2%
[ € 199.420 – € 253.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.321[ € 220.741 – € 243.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Marwixstraat 33 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.614 (€ 6.125 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,5%
+€ 13.26412 maanden +6,2%
+€ 4.99912 mnd vs. NL +2,3%
Marwixstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.614 voor Marwixstraat 33 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marwixstraat 33 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.321. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.614.

Verwachte verkoopprijs Marwixstraat 33
€ 233.321[ € 220.741 – € 243.977 ]
Verkoper houdt over€ 229.504−€ 3.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.137+€ 6.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marwixstraat 33 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.919 per m².

Verwachte vraagprijs Marwixstraat 33
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.919[ € 5.623 – € 6.215 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marwixstraat 33 adviseren wij in een bod van € 233.321, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.614+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.321+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.987+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marwixstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marwixstraat 33 in Groningen bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 226.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marwixstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.614
Verwachte verkoopprijs€ 233.321
Verwachte vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterswoldseweg 46, 9726BE Groningen
Paterswoldseweg 46
1915 · 38 m²
€ 215.057
Straatbeeld van Marwixstraat 6, 9726CD Groningen
Marwixstraat 6
1897 · 60 m²
€ 284.023
Straatbeeld van Eeldersingel 16, 9726AR Groningen
Eeldersingel 16
1895 · 62 m²
€ 273.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.614 is Marwixstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Badstratenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marwixstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marwixstraat 33 in Groningen.

Wat is Marwixstraat 33 in Groningen waard?
Marwixstraat 33 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.614 (bandbreedte € 199.420 – € 253.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marwixstraat 33 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Marwixstraat 33 in Groningen is in oktober 2026 € 219.000 (bandbreedte € 208.050 – € 229.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Marwixstraat 33 in Groningen?
Voor Marwixstraat 33 adviseren wij een bod van € 233.321 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marwixstraat 33 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Marwixstraat 33 in Groningen bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marwixstraat 33 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marwixstraat 33 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marwixstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Marwixstraat 33 ligt rond € 226.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marwixstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Marwixstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.