Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeldersingel 36a

9726AS Groningen

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.989
+6,2%
[ € 204.150 – € 259.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.417[ € 227.003 – € 250.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeldersingel 36a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.989 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,5%
+€ 13.57912 maanden +6,2%
+€ 5.11812 mnd vs. NL +2,3%
Eeldersingel 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.989 voor Eeldersingel 36a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeldersingel 36a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.417. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 231.989.

Verwachte verkoopprijs Eeldersingel 36a
€ 238.417[ € 227.003 – € 250.898 ]
Verkoper houdt over€ 234.544−€ 3.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.335+€ 6.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeldersingel 36a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Eeldersingel 36a
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeldersingel 36a adviseren wij in een bod van € 238.417, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.989+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.417+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.338+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeldersingel 36a zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeldersingel 36a in Groningen bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 231.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeldersingel 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.989
Verwachte verkoopprijs€ 238.417
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterswoldseweg 46, 9726BE Groningen
Paterswoldseweg 46
1915 · 38 m²
€ 215.057
Straatbeeld van Marwixstraat 6, 9726CD Groningen
Marwixstraat 6
1897 · 60 m²
€ 284.023
Straatbeeld van Eeldersingel 16, 9726AR Groningen
Eeldersingel 16
1895 · 62 m²
€ 273.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.989 is Eeldersingel 36a een van de meer betaalbare woningen in Badstratenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eeldersingel 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeldersingel 36a in Groningen.

Wat is Eeldersingel 36a in Groningen waard?
Eeldersingel 36a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.989 (bandbreedte € 204.150 – € 259.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeldersingel 36a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eeldersingel 36a in Groningen is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeldersingel 36a in Groningen?
Voor Eeldersingel 36a adviseren wij een bod van € 238.417 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeldersingel 36a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eeldersingel 36a in Groningen bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeldersingel 36a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeldersingel 36a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeldersingel 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Eeldersingel 36a ligt rond € 231.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeldersingel 36a?
Huishoudens in de buurt van Eeldersingel 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.