Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speykstraat 32a

9726BM Groningen

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.004
+6,2%
[ € 311.524 – € 396.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.328[ € 327.112 – € 361.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.952[ € 345.430 – € 381.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speykstraat 32a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.004 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,5%
+€ 20.72012 maanden +6,2%
+€ 7.80812 mnd vs. NL +2,3%
Van Speykstraat 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.004 voor Van Speykstraat 32a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speykstraat 32a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.952. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.004.

Verwachte verkoopprijs Van Speykstraat 32a
€ 363.952[ € 345.430 – € 381.790 ]
Verkoper houdt over€ 358.699−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.381+€ 9.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speykstraat 32a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speykstraat 32a
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 344.328[ € 327.112 – € 361.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speykstraat 32a adviseren wij in een bod van € 363.952, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.328 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.004+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.952+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.150+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speykstraat 32a zal in bij een vraagprijs van € 344.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speykstraat 32a in Groningen bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 354.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speykstraat 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.004
Verwachte verkoopprijs€ 363.952
Verwachte vraagprijs€ 344.328
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 5b, 9726EK Groningen
Abel Tasmanplein 5b
1939 · 75 m²
€ 324.687
Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 372.160
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 42b, 9726GW Groningen
Admiraal de Ruyterlaan 42b
1938 · 82 m²
€ 335.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.004 ligt Van Speykstraat 32a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Speykstraat 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speykstraat 32a in Groningen.

Wat is Van Speykstraat 32a in Groningen waard?
Van Speykstraat 32a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.004 (bandbreedte € 311.524 – € 396.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 32a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 32a in Groningen is in oktober 2026 € 344.328 (bandbreedte € 327.112 – € 361.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speykstraat 32a in Groningen?
Voor Van Speykstraat 32a adviseren wij een bod van € 363.952 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speykstraat 32a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speykstraat 32a in Groningen bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speykstraat 32a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speykstraat 32a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speykstraat 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Van Speykstraat 32a ligt rond € 354.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speykstraat 32a?
Huishoudens in de buurt van Van Speykstraat 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.