Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speykstraat 44

9726BN Groningen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.693
+6,2%
[ € 453.810 – € 577.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.762[ € 499.700 – € 552.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speykstraat 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.693 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,5%
+€ 30.18412 maanden +6,2%
+€ 11.37512 mnd vs. NL +2,3%
Van Speykstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.693 voor Van Speykstraat 44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speykstraat 44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.762. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.693.

Verwachte verkoopprijs Van Speykstraat 44
€ 528.762[ € 499.700 – € 552.300 ]
Verkoper houdt over€ 521.696−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.487+€ 12.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speykstraat 44 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speykstraat 44
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speykstraat 44 adviseren wij in een bod van € 528.762, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.693+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.762+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.200+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speykstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speykstraat 44 in Groningen bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 515.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speykstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.693
Verwachte verkoopprijs€ 528.762
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peizerweg 33, 9726JC Groningen
Peizerweg 33
1939 · 97 m²
€ 436.099
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 4a, 9726HM Groningen
Jan van Galenstraat 4a
1939 · 88 m²
€ 257.777
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 42b, 9726GW Groningen
Admiraal de Ruyterlaan 42b
1938 · 82 m²
€ 335.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speykstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.693 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Speykstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speykstraat 44 in Groningen.

Wat is Van Speykstraat 44 in Groningen waard?
Van Speykstraat 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.693 (bandbreedte € 453.810 – € 577.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 44 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 44 in Groningen is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speykstraat 44 in Groningen?
Voor Van Speykstraat 44 adviseren wij een bod van € 528.762 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speykstraat 44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speykstraat 44 in Groningen bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speykstraat 44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speykstraat 44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speykstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Van Speykstraat 44 ligt rond € 515.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speykstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Van Speykstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.