Huiswaardemeter

Woningwaarde Marwixstraat 7

9726CA Groningen

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.683
+6,2%
[ € 315.641 – € 401.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.747[ € 329.410 – € 364.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.623[ € 348.186 – € 384.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Marwixstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.683 (€ 5.785 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,5%
+€ 20.99412 maanden +6,2%
+€ 7.91212 mnd vs. NL +2,3%
Marwixstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.683 voor Marwixstraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marwixstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.623. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.683.

Verwachte verkoopprijs Marwixstraat 7
€ 368.623[ € 348.186 – € 384.837 ]
Verkoper houdt over€ 363.318−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.145+€ 9.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marwixstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Verwachte vraagprijs Marwixstraat 7
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 346.747[ € 329.410 – € 364.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.593[ € 5.313 – € 5.872 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marwixstraat 7 adviseren wij in een bod van € 368.623, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 346.747 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.683+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.623+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.054+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marwixstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 346.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marwixstraat 7 in Groningen bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 358.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marwixstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.683
Verwachte verkoopprijs€ 368.623
Verwachte vraagprijs€ 346.747
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeldersingel 16, 9726AR Groningen
Eeldersingel 16
1895 · 62 m²
€ 273.380
Straatbeeld van Marwixstraat 6, 9726CD Groningen
Marwixstraat 6
1897 · 60 m²
€ 284.023
Straatbeeld van Marwixstraat 33, 9726CB Groningen
Marwixstraat 33
1897 · 37 m²
€ 226.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.683 ligt Marwixstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badstratenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marwixstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marwixstraat 7 in Groningen.

Wat is Marwixstraat 7 in Groningen waard?
Marwixstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.683 (bandbreedte € 315.641 – € 401.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marwixstraat 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Marwixstraat 7 in Groningen is in oktober 2026 € 346.747 (bandbreedte € 329.410 – € 364.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Marwixstraat 7 in Groningen?
Voor Marwixstraat 7 adviseren wij een bod van € 368.623 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marwixstraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Marwixstraat 7 in Groningen bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marwixstraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marwixstraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marwixstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Marwixstraat 7 ligt rond € 358.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marwixstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Marwixstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.