Huiswaardemeter

Woningwaarde Marwixstraat 16

9726CD Groningen

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.121
+6,2%
[ € 253.546 – € 322.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.100[ € 266.095 – € 294.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.372[ € 281.262 – € 310.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Marwixstraat 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.121 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,5%
+€ 16.86412 maanden +6,2%
+€ 6.35512 mnd vs. NL +2,3%
Marwixstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.121 voor Marwixstraat 16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marwixstraat 16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.372. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 288.121.

Verwachte verkoopprijs Marwixstraat 16
€ 296.372[ € 281.262 – € 310.869 ]
Verkoper houdt over€ 291.862−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.449+€ 8.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marwixstraat 16 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.914 per m².

Verwachte vraagprijs Marwixstraat 16
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 280.100[ € 266.095 – € 294.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.914[ € 4.668 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marwixstraat 16 adviseren wij in een bod van € 296.372, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.100 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.121+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.372+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.191+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marwixstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 280.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marwixstraat 16 in Groningen bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 288.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marwixstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.121
Verwachte verkoopprijs€ 296.372
Verwachte vraagprijs€ 280.100
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marwixstraat 6, 9726CD Groningen
Marwixstraat 6
1897 · 60 m²
€ 284.023
Straatbeeld van Paterswoldseweg 46, 9726BE Groningen
Paterswoldseweg 46
1915 · 38 m²
€ 215.057
Straatbeeld van Eeldersingel 16, 9726AR Groningen
Eeldersingel 16
1895 · 62 m²
€ 273.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marwixstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badstratenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marwixstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marwixstraat 16 in Groningen.

Wat is Marwixstraat 16 in Groningen waard?
Marwixstraat 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.121 (bandbreedte € 253.546 – € 322.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marwixstraat 16 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Marwixstraat 16 in Groningen is in oktober 2026 € 280.100 (bandbreedte € 266.095 – € 294.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Marwixstraat 16 in Groningen?
Voor Marwixstraat 16 adviseren wij een bod van € 296.372 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marwixstraat 16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Marwixstraat 16 in Groningen bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marwixstraat 16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marwixstraat 16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marwixstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Marwixstraat 16 ligt rond € 288.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marwixstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Marwixstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.