Huiswaardemeter

Woningwaarde Marwixstraat 40

9726CE Groningen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.174
+6,2%
[ € 250.073 – € 318.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.491[ € 262.666 – € 290.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.070[ € 277.375 – € 306.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Marwixstraat 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.174 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,5%
+€ 16.63312 maanden +6,2%
+€ 6.26812 mnd vs. NL +2,3%
Marwixstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.174 voor Marwixstraat 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marwixstraat 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.070. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.174.

Verwachte verkoopprijs Marwixstraat 40
€ 292.070[ € 277.375 – € 306.574 ]
Verkoper houdt over€ 287.607−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.061+€ 7.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marwixstraat 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Marwixstraat 40
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 276.491[ € 262.666 – € 290.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marwixstraat 40 adviseren wij in een bod van € 292.070, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.491 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.174+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.070+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.674+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marwixstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 276.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marwixstraat 40 in Groningen bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 284.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marwixstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.174
Verwachte verkoopprijs€ 292.070
Verwachte vraagprijs€ 276.491
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooster Badstraat 58, 9726CM Groningen
Ooster Badstraat 58
1982 · 47 m²
€ 232.498
Straatbeeld van De Brink 38, 9723AM Groningen
De Brink 38
1988 · 74 m²
€ 360.960
Straatbeeld van De Brink 72, 9723AM Groningen
De Brink 72
1988 · 74 m²
€ 340.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marwixstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badstratenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marwixstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marwixstraat 40 in Groningen.

Wat is Marwixstraat 40 in Groningen waard?
Marwixstraat 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.174 (bandbreedte € 250.073 – € 318.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marwixstraat 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Marwixstraat 40 in Groningen is in oktober 2026 € 276.491 (bandbreedte € 262.666 – € 290.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Marwixstraat 40 in Groningen?
Voor Marwixstraat 40 adviseren wij een bod van € 292.070 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marwixstraat 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Marwixstraat 40 in Groningen bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marwixstraat 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marwixstraat 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marwixstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Marwixstraat 40 ligt rond € 284.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marwixstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Marwixstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.