Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ooster Badstraat 58, 9726CM Groningen

Woningwaarde Ooster Badstraat 58

9726CM Groningen

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.498
+5,5%
[ € 204.598 – € 260.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.641[ € 214.359 – € 236.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.563[ € 227.435 – € 251.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Badstraat 58 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 232.498 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds juli +0,5%
+€ 12.17412 maanden +5,5%
+€ 4.39212 mnd vs. NL +2,0%
Ooster Badstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.498 voor Ooster Badstraat 58 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Badstraat 58 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.563. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.498.

Verwachte verkoopprijs Ooster Badstraat 58
€ 239.563[ € 227.435 – € 251.375 ]
Verkoper houdt over€ 235.678−€ 3.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.504+€ 6.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Badstraat 58 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Badstraat 58
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 225.641[ € 214.359 – € 236.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 347.023[ € 185.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Badstraat 58 adviseren wij in een bod van € 239.563, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.641 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.498+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.563+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.541+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Badstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 225.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Badstraat 58 in Groningen bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 232.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Badstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.498
Verwachte verkoopprijs€ 239.563
Verwachte vraagprijs€ 225.641
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodorus Niemeyerstraat 181, 9726BR Groningen
Theodorus Niemeyerstraat 181
1993 · 29 m²
€ 175.462
Straatbeeld van Waterloolaan 46, 9725BE Groningen
Waterloolaan 46
1983 · 48 m²
€ 234.632
Straatbeeld van Hereweg 26b, 9725AD Groningen
Hereweg 26b
1981 · 74 m²
€ 324.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.498 is Ooster Badstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Badstratenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooster Badstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Badstraat 58 in Groningen.

Wat is Ooster Badstraat 58 in Groningen waard?
Ooster Badstraat 58 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.498 (bandbreedte € 204.598 – € 260.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Badstraat 58 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ooster Badstraat 58 in Groningen is in augustus 2026 € 225.641 (bandbreedte € 214.359 – € 236.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Badstraat 58 in Groningen?
Voor Ooster Badstraat 58 adviseren wij een bod van € 239.563 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Badstraat 58 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Badstraat 58 in Groningen bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Badstraat 58 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Badstraat 58 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 12.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Badstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Badstraat 58 ligt rond € 232.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Badstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Ooster Badstraat 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.