Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Badstraat 8

9726CH Groningen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.027
+6,2%
[ € 251.704 – € 320.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.115[ € 264.209 – € 292.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.164[ € 279.269 – € 308.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Badstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.027 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,5%
+€ 16.74212 maanden +6,2%
+€ 6.31012 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Badstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.027 voor Kleine Badstraat 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Badstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.164. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.027.

Verwachte verkoopprijs Kleine Badstraat 8
€ 294.164[ € 279.269 – € 308.666 ]
Verkoper houdt over€ 289.678−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.197+€ 8.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Badstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Badstraat 8
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 278.115[ € 264.209 – € 292.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Badstraat 8 adviseren wij in een bod van € 294.164, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.115 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.027+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.164+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.872+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Badstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 278.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Badstraat 8 in Groningen bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 286.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Badstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.027
Verwachte verkoopprijs€ 294.164
Verwachte vraagprijs€ 278.115
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooster Badstraat 58, 9726CM Groningen
Ooster Badstraat 58
1982 · 47 m²
€ 232.498
Straatbeeld van Barkmolenstraat 192, 9723DM Groningen
Barkmolenstraat 192
1998 · 129 m²
€ 608.708
Straatbeeld van De Brink 29, 9723AM Groningen
De Brink 29
2001 · 104 m²
€ 535.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Badstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badstratenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Badstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Badstraat 8 in Groningen.

Wat is Kleine Badstraat 8 in Groningen waard?
Kleine Badstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.027 (bandbreedte € 251.704 – € 320.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Badstraat 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Badstraat 8 in Groningen is in oktober 2026 € 278.115 (bandbreedte € 264.209 – € 292.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Badstraat 8 in Groningen?
Voor Kleine Badstraat 8 adviseren wij een bod van € 294.164 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Badstraat 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Badstraat 8 in Groningen bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Badstraat 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Badstraat 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Badstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Badstraat 8 ligt rond € 286.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Badstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kleine Badstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.