Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooster Badstraat 48

9726CM Groningen

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.532
+6,2%
[ € 264.468 – € 336.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.446[ € 277.824 – € 307.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.842[ € 293.104 – € 323.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Badstraat 48 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.532 (€ 5.565 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,5%
+€ 17.59112 maanden +6,2%
+€ 6.63012 mnd vs. NL +2,3%
Ooster Badstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.532 voor Ooster Badstraat 48 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Badstraat 48 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.842. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.532.

Verwachte verkoopprijs Ooster Badstraat 48
€ 308.842[ € 293.104 – € 323.957 ]
Verkoper houdt over€ 304.195−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.169+€ 8.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Badstraat 48 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Badstraat 48
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 292.446[ € 277.824 – € 307.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.686 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Badstraat 48 adviseren wij in een bod van € 308.842, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.446 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.532+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.842+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.284+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Badstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 292.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Badstraat 48 in Groningen bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 300.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Badstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.532
Verwachte verkoopprijs€ 308.842
Verwachte vraagprijs€ 292.446
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marwixstraat 6, 9726CD Groningen
Marwixstraat 6
1897 · 60 m²
€ 284.023
Straatbeeld van Eeldersingel 16, 9726AR Groningen
Eeldersingel 16
1895 · 62 m²
€ 273.380
Straatbeeld van Ooster Badstraat 47, 9726CK Groningen
Ooster Badstraat 47
1884 · 82 m²
€ 409.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooster Badstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badstratenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ooster Badstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Badstraat 48 in Groningen.

Wat is Ooster Badstraat 48 in Groningen waard?
Ooster Badstraat 48 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.532 (bandbreedte € 264.468 – € 336.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Badstraat 48 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ooster Badstraat 48 in Groningen is in oktober 2026 € 292.446 (bandbreedte € 277.824 – € 307.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Badstraat 48 in Groningen?
Voor Ooster Badstraat 48 adviseren wij een bod van € 308.842 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Badstraat 48 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Badstraat 48 in Groningen bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Badstraat 48 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Badstraat 48 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Badstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Badstraat 48 ligt rond € 300.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Badstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Ooster Badstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.