Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eelderstraat 19, 9726CT Groningen

Woningwaarde Eelderstraat 19

9726CT Groningen

22 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.262
+5,3%
[ € 118.151 – € 150.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.295[ € 123.780 – € 136.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.350[ € 131.331 – € 145.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Eelderstraat 19 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 134.262 (€ 6.103 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds mei +0,5%
+€ 6.73412 maanden +5,3%
+€ 1.32612 mnd vs. NL +1,0%
Eelderstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.262 voor Eelderstraat 19 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eelderstraat 19 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.350. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 134.262.

Verwachte verkoopprijs Eelderstraat 19
€ 138.350[ € 131.331 – € 145.155 ]
Verkoper houdt over€ 135.578−€ 2.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.267+€ 4.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eelderstraat 19 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.923 per m².

Verwachte vraagprijs Eelderstraat 19
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 130.295[ € 123.780 – € 136.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.923[ € 5.626 – € 6.219 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 348.990[ € 200.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eelderstraat 19 adviseren wij in een bod van € 138.350, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 130.295 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.262+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.350+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.268+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eelderstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 130.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eelderstraat 19 in Groningen bedragen € 730 per maand bij een woningwaarde van € 134.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 67.000€ 201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 657
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 730
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eelderstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte22 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.262
Verwachte verkoopprijs€ 138.350
Verwachte vraagprijs€ 130.295
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodorus Niemeyerstraat 181, 9726BR Groningen
Theodorus Niemeyerstraat 181
1993 · 29 m²
€ 171.846
Straatbeeld van Eendrachtskade 2-57, 9726CW Groningen
Eendrachtskade 2-57
1976 · 34 m²
€ 186.236
Straatbeeld van Eendrachtskade 62, 9726DA Groningen
Eendrachtskade 62
1971 · 36 m²
€ 293.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.262 is Eelderstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Badstratenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eelderstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eelderstraat 19 in Groningen.

Wat is Eelderstraat 19 in Groningen waard?
Eelderstraat 19 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.262 (bandbreedte € 118.151 – € 150.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eelderstraat 19 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eelderstraat 19 in Groningen is in juni 2026 € 130.295 (bandbreedte € 123.780 – € 136.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Eelderstraat 19 in Groningen?
Voor Eelderstraat 19 adviseren wij een bod van € 138.350 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eelderstraat 19 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eelderstraat 19 in Groningen bedragen € 760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 657 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eelderstraat 19 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eelderstraat 19 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eelderstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Eelderstraat 19 ligt rond € 134.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eelderstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Eelderstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.