Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eelderstraat 19, 9726CT Groningen

Woningwaarde Eelderstraat 19

9726CT Groningen

22 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.086
+5,5%
[ € 120.636 – € 153.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.035[ € 126.383 – € 139.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.260[ € 134.092 – € 148.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Eelderstraat 19 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 137.086 (€ 6.231 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds juli +0,5%
+€ 7.17812 maanden +5,5%
+€ 2.59012 mnd vs. NL +2,0%
Eelderstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.086 voor Eelderstraat 19 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eelderstraat 19 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.260. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 137.086.

Verwachte verkoopprijs Eelderstraat 19
€ 141.260[ € 134.092 – € 148.208 ]
Verkoper houdt over€ 138.456−€ 2.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.235+€ 4.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 138.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eelderstraat 19 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.047 per m².

Verwachte vraagprijs Eelderstraat 19
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 133.035[ € 126.383 – € 139.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.047[ € 5.745 – € 6.349 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 347.023[ € 185.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eelderstraat 19 adviseren wij in een bod van € 141.260, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 133.035 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.086+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.260+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.323+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eelderstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 133.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eelderstraat 19 in Groningen bedragen € 741 per maand bij een woningwaarde van € 137.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 670
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 741
Totaal betaald over 30 jaar€ 241.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eelderstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte22 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.086
Verwachte verkoopprijs€ 141.260
Verwachte vraagprijs€ 133.035
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodorus Niemeyerstraat 181, 9726BR Groningen
Theodorus Niemeyerstraat 181
1993 · 29 m²
€ 175.462
Straatbeeld van Eendrachtskade 2-57, 9726CW Groningen
Eendrachtskade 2-57
1976 · 34 m²
€ 190.153
Straatbeeld van Eendrachtskade 62, 9726DA Groningen
Eendrachtskade 62
1971 · 36 m²
€ 293.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.086 is Eelderstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Badstratenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eelderstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eelderstraat 19 in Groningen.

Wat is Eelderstraat 19 in Groningen waard?
Eelderstraat 19 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.086 (bandbreedte € 120.636 – € 153.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eelderstraat 19 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eelderstraat 19 in Groningen is in augustus 2026 € 133.035 (bandbreedte € 126.383 – € 139.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Eelderstraat 19 in Groningen?
Voor Eelderstraat 19 adviseren wij een bod van € 141.260 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eelderstraat 19 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eelderstraat 19 in Groningen bedragen € 741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 670 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eelderstraat 19 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eelderstraat 19 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 7.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eelderstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Eelderstraat 19 ligt rond € 137.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eelderstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Eelderstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.