Huiswaardemeter

Woningwaarde Marwixhof 5

9726CX Groningen

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.982
+6,2%
[ € 250.784 – € 319.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.270[ € 263.407 – € 291.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.908[ € 278.158 – € 307.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Marwixhof 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.982 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,5%
+€ 16.68012 maanden +6,2%
+€ 6.28612 mnd vs. NL +2,3%
Marwixhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.982 voor Marwixhof 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marwixhof 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.908. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.982.

Verwachte verkoopprijs Marwixhof 5
€ 292.908[ € 278.158 – € 307.438 ]
Verkoper houdt over€ 288.436−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.916+€ 8.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marwixhof 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Marwixhof 5
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 277.270[ € 263.407 – € 291.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marwixhof 5 adviseren wij in een bod van € 292.908, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.270 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.982+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.908+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.553+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marwixhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 277.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marwixhof 5 in Groningen bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 284.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marwixhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.982
Verwachte verkoopprijs€ 292.908
Verwachte vraagprijs€ 277.270
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooster Badstraat 58, 9726CM Groningen
Ooster Badstraat 58
1982 · 47 m²
€ 232.498
Straatbeeld van De Brink 38, 9723AM Groningen
De Brink 38
1988 · 74 m²
€ 360.960
Straatbeeld van De Brink 72, 9723AM Groningen
De Brink 72
1988 · 74 m²
€ 340.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marwixhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badstratenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marwixhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marwixhof 5 in Groningen.

Wat is Marwixhof 5 in Groningen waard?
Marwixhof 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.982 (bandbreedte € 250.784 – € 319.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marwixhof 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Marwixhof 5 in Groningen is in oktober 2026 € 277.270 (bandbreedte € 263.407 – € 291.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Marwixhof 5 in Groningen?
Voor Marwixhof 5 adviseren wij een bod van € 292.908 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marwixhof 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Marwixhof 5 in Groningen bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marwixhof 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marwixhof 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marwixhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Marwixhof 5 ligt rond € 284.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marwixhof 5?
Huishoudens in de buurt van Marwixhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.