Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 19

9726EG Groningen

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.737
+6,2%
[ € 357.929 – € 455.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.851[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 19 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.737 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,5%
+€ 23.80712 maanden +6,2%
+€ 8.97212 mnd vs. NL +2,3%
Abel Tasmanstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.737 voor Abel Tasmanstraat 19 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 19 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.851. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.737.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 19
€ 416.851[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 411.016−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.338+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 19 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 19
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 19 adviseren wij in een bod van € 416.851, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.737+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.851+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.694+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 19 in Groningen bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 406.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.737
Verwachte verkoopprijs€ 416.851
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 42b, 9726GW Groningen
Admiraal de Ruyterlaan 42b
1938 · 82 m²
€ 335.175
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 4a, 9726HM Groningen
Jan van Galenstraat 4a
1939 · 88 m²
€ 257.777
Straatbeeld van Abel Tasmanplein 5b, 9726EK Groningen
Abel Tasmanplein 5b
1939 · 75 m²
€ 324.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.737 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 19 in Groningen.

Wat is Abel Tasmanstraat 19 in Groningen waard?
Abel Tasmanstraat 19 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.737 (bandbreedte € 357.929 – € 455.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 19 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 19 in Groningen is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 19 in Groningen?
Voor Abel Tasmanstraat 19 adviseren wij een bod van € 416.851 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 19 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 19 in Groningen bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 19 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 19 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 19 ligt rond € 406.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.