Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heemskerckstraat 22b

9726GL Groningen

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.145
+5,3%
[ € 316.928 – € 403.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.370[ € 332.852 – € 367.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.955[ € 351.492 – € 388.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heemskerckstraat 22b in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.145 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds mei +0,5%
+€ 18.06412 maanden +5,3%
+€ 3.55812 mnd vs. NL +1,0%
Van Heemskerckstraat 22b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.145 voor Van Heemskerckstraat 22b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heemskerckstraat 22b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.955. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.145.

Verwachte verkoopprijs Van Heemskerckstraat 22b
€ 369.955[ € 351.492 – € 388.491 ]
Verkoper houdt over€ 364.635−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.504+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.635

Wat is de vraagprijs?

Van Heemskerckstraat 22b in Groningen staat in te koop voor € 350.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Vraagprijs Van Heemskerckstraat 22b
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 350.370[ € 332.852 – € 367.889 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 345.071[ € 235.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heemskerckstraat 22b adviseren wij in een bod van € 369.955, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 350.370 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.145+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.955+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.453+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heemskerckstraat 22b zal in bij een vraagprijs van € 350.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heemskerckstraat 22b in Groningen bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 360.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heemskerckstraat 22b

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.145
Verwachte verkoopprijs€ 369.955
Vraagprijs€ 350.370
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 364.494
Straatbeeld van Van der Doesstraat 6, 9726GZ Groningen
Van der Doesstraat 6
1939 · 54 m²
€ 267.386
Straatbeeld van Van Heemskerckstraat 47, 9726GE Groningen
Van Heemskerckstraat 47
1950 · 58 m²
€ 273.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.145 ligt Van Heemskerckstraat 22b een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Heemskerckstraat 22b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heemskerckstraat 22b in Groningen.

Wat is Van Heemskerckstraat 22b in Groningen waard?
Van Heemskerckstraat 22b in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.145 (bandbreedte € 316.928 – € 403.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Heemskerckstraat 22b in Groningen?
Van Heemskerckstraat 22b in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 350.370. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heemskerckstraat 22b in Groningen?
Voor Van Heemskerckstraat 22b adviseren wij een bod van € 369.955 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heemskerckstraat 22b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heemskerckstraat 22b in Groningen bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heemskerckstraat 22b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heemskerckstraat 22b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heemskerckstraat 22b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Van Heemskerckstraat 22b ligt rond € 360.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heemskerckstraat 22b?
Huishoudens in de buurt van Van Heemskerckstraat 22b besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.