Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruyterlaan 20

9726GS Groningen

Te koop
55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.614
+5,5%
[ € 222.300 – € 282.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.374[ € 245.551 – € 271.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterlaan 20 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.614 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds juli +0,5%
+€ 13.22712 maanden +5,5%
+€ 4.77212 mnd vs. NL +2,0%
Admiraal de Ruyterlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.614 voor Admiraal de Ruyterlaan 20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterlaan 20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.374. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.614.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterlaan 20
€ 259.374[ € 245.551 – € 271.399 ]
Verkoper houdt over€ 255.271−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.711+€ 7.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.271

Wat is de vraagprijs?

Admiraal de Ruyterlaan 20 in Groningen staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Vraagprijs Admiraal de Ruyterlaan 20
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 309.833[ € 185.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterlaan 20 adviseren wij in een bod van € 259.374, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.614+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.374+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.343+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterlaan 20 in Groningen bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 252.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.614
Verwachte verkoopprijs€ 259.374
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heemskerckstraat 47, 9726GE Groningen
Van Heemskerckstraat 47
1950 · 58 m²
€ 273.346
Straatbeeld van Eendrachtskade 62, 9726DA Groningen
Eendrachtskade 62
1971 · 36 m²
€ 293.505
Straatbeeld van Eendrachtskade 2-57, 9726CW Groningen
Eendrachtskade 2-57
1976 · 34 m²
€ 190.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.614 is Admiraal de Ruyterlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 20 in Groningen.

Wat is Admiraal de Ruyterlaan 20 in Groningen waard?
Admiraal de Ruyterlaan 20 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.614 (bandbreedte € 222.300 – € 282.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Admiraal de Ruyterlaan 20 in Groningen?
Admiraal de Ruyterlaan 20 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterlaan 20 in Groningen?
Voor Admiraal de Ruyterlaan 20 adviseren wij een bod van € 259.374 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 20 in Groningen bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 20 ligt rond € 252.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterlaan 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.