Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Doesstraat 3

9726GX Groningen

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.525
+6,2%
[ € 312.862 – € 398.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.530[ € 328.254 – € 362.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.208[ € 346.636 – € 383.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Doesstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.525 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,5%
+€ 20.80912 maanden +6,2%
+€ 7.84212 mnd vs. NL +2,3%
Van der Doesstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.525 voor Van der Doesstraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Doesstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.208. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.525.

Verwachte verkoopprijs Van der Doesstraat 3
€ 365.208[ € 346.636 – € 383.124 ]
Verkoper houdt over€ 359.941−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.662+€ 9.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Doesstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Doesstraat 3
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 345.530[ € 328.254 – € 362.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Doesstraat 3 adviseren wij in een bod van € 365.208, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.530 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.525+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.208+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.468+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Doesstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 345.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Doesstraat 3 in Groningen bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 355.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Doesstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.525
Verwachte verkoopprijs€ 365.208
Verwachte vraagprijs€ 345.530
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 372.160
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 42b, 9726GW Groningen
Admiraal de Ruyterlaan 42b
1938 · 82 m²
€ 335.175
Straatbeeld van Abel Tasmanplein 5b, 9726EK Groningen
Abel Tasmanplein 5b
1939 · 75 m²
€ 324.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.525 ligt Van der Doesstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Doesstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Doesstraat 3 in Groningen.

Wat is Van der Doesstraat 3 in Groningen waard?
Van der Doesstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.525 (bandbreedte € 312.862 – € 398.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Doesstraat 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van der Doesstraat 3 in Groningen is in oktober 2026 € 345.530 (bandbreedte € 328.254 – € 362.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Doesstraat 3 in Groningen?
Voor Van der Doesstraat 3 adviseren wij een bod van € 365.208 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Doesstraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Doesstraat 3 in Groningen bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Doesstraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Doesstraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Doesstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Van der Doesstraat 3 ligt rond € 355.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Doesstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van der Doesstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.