Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brakelplein 2

9726HA Groningen

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.807
+6,2%
[ € 350.070 – € 445.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.683[ € 365.449 – € 403.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.830[ € 386.280 – € 426.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brakelplein 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.807 (€ 5.304 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,5%
+€ 23.28412 maanden +6,2%
+€ 8.77512 mnd vs. NL +2,3%
Van Brakelplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.807 voor Van Brakelplein 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakelplein 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.830. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.807.

Verwachte verkoopprijs Van Brakelplein 2
€ 408.830[ € 386.280 – € 426.940 ]
Verkoper houdt over€ 403.083−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.157+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brakelplein 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brakelplein 2
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 384.683[ € 365.449 – € 403.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakelplein 2 adviseren wij in een bod van € 408.830, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.683 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.807+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.830+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.272+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakelplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 384.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakelplein 2 in Groningen bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 397.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakelplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.807
Verwachte verkoopprijs€ 408.830
Verwachte vraagprijs€ 384.683
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 5b, 9726EK Groningen
Abel Tasmanplein 5b
1939 · 75 m²
€ 324.687
Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 372.160
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 42b, 9726GW Groningen
Admiraal de Ruyterlaan 42b
1938 · 82 m²
€ 335.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Brakelplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.807 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Brakelplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakelplein 2 in Groningen.

Wat is Van Brakelplein 2 in Groningen waard?
Van Brakelplein 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.807 (bandbreedte € 350.070 – € 445.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brakelplein 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Brakelplein 2 in Groningen is in oktober 2026 € 384.683 (bandbreedte € 365.449 – € 403.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakelplein 2 in Groningen?
Voor Van Brakelplein 2 adviseren wij een bod van € 408.830 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brakelplein 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brakelplein 2 in Groningen bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakelplein 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brakelplein 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakelplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakelplein 2 ligt rond € 397.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brakelplein 2?
Huishoudens in de buurt van Van Brakelplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.